يترقب سوق الأدوات المالية إصدار أول صكوك فى مصر لمجموعة طلعت مصطفى القابضة بقيمة تقترب من 2 مليار جنيه، وذلك فى ظل أزمة حقيقة يواجهها الاقتصاد المصرى بسبب فيروس كورونا، ويعتبر الطرح المرتقب لعملاق العقارات المصرى طوق النجاة لسوق الأدوات المالية وسوق العقارات لثلاث أسباب.

السبب الأول أن سوق الأدوات المالية فى مصر يفتقد للعديد من الأدوات الحديثة، وستكون تلك الصكوك هى نقطة الانطلاق لسوق الصكوك فى الاقتصاد المصرى ونجاحها المتوقع سيفتح الباب أمام شريحة جديدة من المستثمرين الذين ينتظرون هذا النوع من الأدوات الجديدة على السوق المصرى، وستكون تغطية الطرح الكبيرة إضافة لثقة السوق الكبيرة فى عملاق العقارات المصرى مجموعة طلعت مصطفى.

السبب الثانى أن السوق العقارى الآن فى انتظار لانطلاقة جديدة لإعادة الثقة مرة أخرى للمستهلك المحلى والأجنبى بعد انتهاء أزمة تفشى فيروس كورونا لذلك فأن الطرح سيكون بمثابة بوابة تلك الانطلاقة على المدى القصير والتغطية القوية المتوقعة ستكون إشارة لثقة المستثمر أولا فى القطاع العقارى الفترة القادمة والثقة فى مجموعة طلعت مصطفى.

السبب الثالث هو العائد المغرى إذ أن أن طرح الصكوك المتوقع سيكون على عدة شرائح وسيكون الصك الواحد سيكون بقيمة اسمية 100 جنيه، تستهلك وفقا لجداول السداد والاستهلاك، وذات عائد متغير يحتسب بناء على صافى متوسط معدل العائد على أذون الخزانة لستة أشهر، وفقا لآخر مزاد أذون خزانة – 182 يوما – معلن قبل بداية كل فترة عائد، مضافا إليه هامش والذى من المتوقع أن يكون ما بين 1-2% .

وحول نجاح أول طرح لصكوك فى مصر، يقول صلاح حيدر المحلل الاقتصادى، إن هناك العديد من العوامل التى تتنبأ بنجاح لطرح الصكوك الجديد الخاصة بمجموعة طلعت مصطفى أهمها فبعد تراجع أسعار الفائدة بشكل كبير الفترة الماضية أصبح المستثمرون شغوفين لأدوات مالية أكثر تنوعا ذات عوائد أعلى، وذلك ما تقدمة طرح الصكوك الجديدة فهى أداة مالية جديدة على السوق المصرى يطرحها مصدر ذو ثقة عالية فى سوق المال والسوق العقارى على حد سواء .

ويضيف حيدر أنه فى ظل حالة عدم التأكد التى تسيطر على الأجواء الاقتصادية الفترة الحالية سيحتاج المستثمرين ذوى الملاءة إلى التنويع الجيد للمخاطر التى يواجهوها الفترة القادمة، لذلك فأن الاستثمار فى شريحة من تلك الصكوك سيكون ملائم للغاية فى ظل تصنيف ائتمانى A، وعائد أعلى من أذون الخزانة بحوالى 1-2%.

ومن ناحية أخرى فأن السوق العقارى أيضا فى انتظار نجاح ذلك  الطرح لأنه سيقدم له مجموعة حلول جديدة لتمويل مشروعاته القادمة والحالية وستدفع العديد من المطورين العقاريين لإعادة النظر فى محفظتهم التمويلية الفترة القادمة وإضافة الأدوات المالية قصيرة الأجل.